Næringseiendom
Vårt team innenfor næringseiendom består av høyt kvalifiserte spesialister som jobber med transaksjoner, utviklingsprosjekter og løpende bistand knyttet til denne bransjen.
Vi har kompetanse i alle relevante juridiske fagfelt relevante for næringseiendomsaktørene. Vårt team innenfor næringseiendom samarbeider sømløst med firmaets øvrige kompetanseområder for å sikre at alle aspekter ved oppdraget blir vel ivaretatt. Dette gjelder særlig finansiering og det finansregulatoriske feltet, men også offentligrettslige regelverk som skatt og avgift, teknologiregelverkene, forvaltningsrett og andre fagfelt som våre klienter møter i sin virksomhet. Vi har et eget team som jobber med entreprise og byggekontrakter og som samarbeider tett med næringseiendomsteamet i utviklingsprosjekter.
Vi bistår klienten med eiendommen gjennom hele livsløpet fra kjøp, via utvikling og til salg. Vårt stabilt høye transaksjonsvolum gir oss god innsikt i markedspraksis både når det gjelder eiendomstransaksjoner og leieforhold. Denne kompetansen er svært viktig for å forstå dynamikken og lykkes i kommersielle forhandlinger under skiftende markedsforhold og rammebetingelser.
Flere av våre advokater er topprangerte i kategorien næringseiendom, både i norske kåringer og hos internasjonale ratingbyråer.
Gjennom god prosjektledelse og bruk av digitale verktøy som en naturlig del av vår arbeidshverdag sikrer vi effektiv prosjektgjennomføring både innenfor eiendomsutvikling og eiendomstransaksjoner.
Vi bistår med
- Eiendomstransaksjoner, inkludert forward-transaksjoner, sale-lease-back mv.
- Leiekontraktsforhandlinger
- Eiendomsutvikling
- Fast eiendoms rettsforhold
- Etablering av ulike former for samarbeid/joint ventures
- Aksjonæravtaler
- Skatt og avgift
- Finansiering
- PropTech
- GDPR
Grønne bygg
Bygg- og anleggssektoren står overfor strengere regulatoriske krav som følge av nye krav på bærekraftsfeltet, både nasjonalt og på EU-nivå. I Norge har regjeringen skjerpet kravene til klima- og miljøhensyn i offentlige anskaffelser, noe som betyr at entreprenører og byggherrer må dokumentere miljøvennlige løsninger og lavere klimautslipp for å konkurrere om offentlige kontrakter. Dette inkluderer strengere krav til materialvalg, energibruk og avfallshåndtering i byggeprosjekter. For eksempel må entreprenører i økende grad dokumentere at de bruker sertifiserte og bærekraftige materialer, samt legge frem planer for å minimere avfall og redusere energiforbruket gjennom hele byggets livsløp.
På EU-nivå har den grønne omstillingen, gjennom blant annet European Green Deal og Fit for 55-pakken, ført til innføring av nye rettsakter som påvirker bygg- og anleggssektoren. Dette inkluderer strengere krav til energiytelse for bygninger, krav om energieffektivisering og innføring av sirkulærøkonomiprinsipper i byggeprosesser. EU har også vedtatt regler som fremmer bruk av grønne offentlige anskaffelser som et virkemiddel for å skape konkurransefordeler for bærekraftige prosjekter og teknologier. Dette betyr at aktører i bygg- og anleggssektoren må tilpasse seg nye standarder og krav for å sikre sin konkurransekraft i fremtidige anbudsrunder og prosjekter.
Les våre artikler om Næringseiendom
Ny avklaring om «den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm»
Mange reguleringsplaner angir at parkering skal opparbeides i henhold til «den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm». Kommunal- og distriksdepartementet har i en ny uttalelse konkludert med at slike bestemmelser i reguleringsplaner ikke er gyldige.
Wikborg Rein topprangert i Chambers Europe 2022
Vi er svært glade for at vi også i 2022 har tatt et steg opp i Chambers Europe, den årlige advokatguiden for Europas ledende advokatfirmaer.
Søknadspliktig bruksendring
Endret bruk av byggverk, helt eller delvis, kan være søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, selv om eventuelle fysiske endringer i seg selv ikke innebærer et søknadspliktig byggetiltak.